ЭПИЗОД №23
ЯНВАРЬ 2022 ГОДА
Это были люди, состоящие либо на учете в Центре психического здоровья г. Алматы, либо умершие, бесхозное жилье которых оставалось без преемников. Обнаружив такой объект, черные риелторы приступали к формальным процедурам по оформлению его на подставных лиц и поиску покупателей, которые не будут задавать «лишних вопросов». Хотя для них это был осознанный риск. Ведь, во-первых, мошенничество с недвижимостью – это уголовное преступление, за которое предусмотрены серьезные наказания. Во-вторых, покупатели могут оказаться в ситуации, когда их права на жилье будут оспариваться в суде из-за незаконности сделки. Но их эти риски не останавливали. Так, от неустановленного следствием лица черные риелторы узнали об умершей 16 января 2020 года В. Калининой, 1948 года рождения, у которой на праве собственности имелась квартира в г. Алматы. Лидер ОПГ Юсупова вместе с Кыргызалиевым, Пазыловым и другими подельниками на роль подставного лица для незаконного оформления имущества умершей подобрала своего двоюродного брата Е. Калинина. Это был отличный план – он был однофамильцем умершей, а также злоупотреблял спиртными напитками, так что особо вникать в детали не будет. Провернуть первую часть по оформлению документов поручили Каримовой, которая уже «мотала» срок за совершение аналогичных преступлений и достоверно знала о противоправности и наказуемости своих деяний. Наконец, поддельное завещание от имени умершей В. Калининой на имя Е. Калинина было удостоверено нотариусом. Также добыта архивная справка Госархива г. Алматы, подтверждающая наличие указанного завещания. Калинин выписал на имя Каримовой нотариально удостоверенную доверенность на право представления его интересов во всех госорганах, в том числе оформления и регистрации наследства. С пакетом фиктивных документов Каримова прибыла к активному участнику преступной группы – частному нотариусу Досымбековой, которая, не дрогнув, нарушила профессиональные принципы, совершив пособничество в мошенничестве. В очередной раз злоупотребив полномочиями частного нотариуса, она удостоверила свидетельство о праве на наследство, узаконив его в реестре регистрации нотариальных действий. На основании этого в Департаменте юстиции г. Алматы было зарегистрировано право собственности постороннего человека на квартиру умершей.
Уладив бумажную сторону, им предстояло как-то попасть в чужую квартиру. По объявлению на сайте «OLX» нашли мастера по вскрытию замков, который, взломав замок входной двери, установил новый. С Калинина они взяли нотариально удостоверенную доверенность на право управления и распоряжения всем его имуществом. И сразу занялись поиском покупателей. Чтобы ускорить процесс Каримова предложила квартиру знакомому Р. Дж-ву за 14 млн тенге. После просмотра жилья покупатель сообщил о намерении ее приобрести, заключив договор о задатке. В считанные дни преступная группа получила от покупателя всю сумму, поделив ее между собой.
ЭПИЗОД №24
Той же зимой 2022 года Юсупова узнала от своей знакомой, заведующей отделением № 3 Центра психического здоровья г. Алматы М. Турсынбековой об Э. Рак, находящемся на стационарном лечении с диагнозом «Органическое бредовое (шизофреноподобное) расстройство с выраженным интеллектуально-мнестическим снижением и выраженными изменениями личности F06.2». Для ОПГ эта информация была ценной – оказалось, что на праве собственности пациент психбольницы имел две квартиры в микрорайонах г. Алматы. Конечно, Юсупова такой шанс упустить не могла и вступила в преступный сговор с зав. отделением №3 ЦПЗ г. Алматы М. Турсынбековой. Так созрел план по похищению Э. Рак из психиатрического стационара ЦПЗ г. Алматы. У частного нотариуса Балтабекова по базе данных (ЕНИС) еще раз удостоверились в наличии у него имущества. Юсупова сообщила М. Турсынбековой о намерении похитить ее пациента, объяснив, что изоляция необходима для хищения имеющихся у него в собственности квартир. На просьбу повторно поместить больного в психиатрический стационар после получения от него доверенности с правом на распоряжение его имуществом, врач предложила другой вариант – договориться о незаконном помещении Э. Рак в ЦПЗ г. Талгар за дополнительное материальное вознаграждение в 40 тысяч тенге в месяц. За свои услуги – предоставленную информацию и оказание содействия в похищении пациента с целью дальнейшего совершения мошенничества – М. Турсынбекова запросила вознаграждение в размере трех млн тенге. При этом также обещала оформить его в интернат для больных с психическими и ментальными заболеваниями, на что Юсупова согласилась. Узнав дату планируемой выписки, к операции по похищению Э. Рак из стационара привлекли супруга заведующей отделением №3 ЦПЗ г. Алматы М. Турсынбековой. 10 февраля 2022 года, не являясь родственником, опекуном или попечителем, супруг лечащего врача Э. Рак М. Турсынбековой, действуя в составе преступной группы, прибыл в ЦПЗ г. Алматы. Зав. отделением №3 М. Турсынбекова по общему преступному умыслу передала своему супругу Т. Абдуллаеву пациента, страдающего психическим расстройством. Пользуясь беспомощным состоянием Э. Рак, он забрал его из ЦПЗ, и согласно договоренности с руководителями преступной группы доставил больного человека в заранее арендованную ими квартиру, где Юсупова с подельниками удерживали его, незаконно лишив свободы. На следующий день они привезли своего пленника в офис участника преступной группы частного нотариуса Балтабекова. Доверенность от имени психически больного человека была составлена на имя знакомого Пазылову М. Деркачева. Подделывая официальный документ, нотариус внес ложные сведения о волеизъявлении Э .Рак, предоставив чужому для него человеку право распоряжаться его квартирами. Поддельную доверенность частный нотариус зарегистрировал в реестре регистрации нотариальных действий и в единой нотариальной информационной системе (ЕНИС). За это получил вознаграждение в размере 1 500 000 тенге. Теперь у ОПГ возникла необходимость в изоляции Э. Рак – надо было устранить препятствие для незаконной продажи его имущества. Здесь им пригодилась зав. отделением №3 ЦПЗ г. Алматы М. Турсынбекова. Попирая все профессиональные нормы и принципы человечности, она по предварительному сговору, из корысти, используя при этом свое служебное положение, договорилась с заведующей мужским отделением Алматинского областного центра медико-социальной реабилитации и психотерапии г. Талгар Г. Муратовой о незаконном помещении и содержании Э. Рак в стационар, пообещав ей вознаграждение – 40 тысяч тенге в месяц. Так, ранее похищенный Э. Рак был передан Абдуллаеву, который доставил его в психиатрическое медучреждение. Как выяснилось, здесь он пролежал без истории болезни. Руководители группы сразу после заключения больного в больницу в Талгаре приступили к поиску покупателей на первую квартиру Э. Рак в мкр. 8. Знакомый риелтор нашел им покупателя Д.Б-ну, озвучив ей стоимость квартиры в 15 млн тенге. В нотариальную контору они привезли М. Деркачева, на имя которого ранее была получена доверенность от имени Э. Рак с правом распоряжения его имуществом. Деркачев выступил в качестве продавца. Сделка состоялась. 15 миллионов тенге подельники разделили между собой, отдав врачам-психиатрам их доли.
ЭПИЗОД №25
Итак, покончив с первой квартирой, принадлежавшей Э. Рак, преступная группа взялась за отъем его второй квартиры в мкр. Аксай-2. Но тут вышла «неувязочка» с подставным лицом, на которого была выписана доверенность – Михаил Деркачев вместе с Пазыловым выехали в Узбекистан. В ходе судебного процесса стало известно, что в материалах уголовного дела есть приговор суда соседней страны, который свидетельствует о том, что брат руководителя преступной группы Пазылова был обвинен в убийстве Михаила Деркачева. Но у ОПГ всегда есть запасной ход. Было принято решение временно формально переоформить квартиру на подставное лицо. Эту миссию Кыргызалиев возложил на знакомого Ж. Дж-ва, пообещав ему вознаграждение в один млн тенге. 24 марта 2022 года вместе с Кыргызалиевым они прибыли в нотариальную контору. Мнимый договор купли-продажи между М. Деркачевым, выступающим в роли продавца, действующего от имени Э. Рак на основании изготовленной поддельной доверенности, и мнимым покупателем Ж. Дж-евым был составлен. Такая вот продуманная преступным сообществом «многоходовочка». Теперь надо было получить доступ к чужой квартире. Кыргызалиев нашел на сайте «OLX» мастера по вскрытию замков. Ознакомил его со свидетельством о праве на наследство на данную квартиру. Так, замок входной двери квартиры Э. Рак был вскрыт. Поиск покупателей на квартиру труда не составил. Участница преступной группы предприниматель Зейнуллаева, зная о преступной деятельности Кыргызалиева, как мы помним, неоднократно приобретала у него «левые» квартиры, добытые преступным путем. Цены были ниже рыночных. Стоимость этой он обозначил в размере 18 млн тенге. Осмотрев квартиру, покупательница стала торговаться, снизив до 17 млн тенге, ссылаясь на предстоящие затраты по уборке бесхозного жилья. Но Кыргызалиев на правах руководителя преступной группы уступил только полмиллиона. 7 апреля 2022 года Джексембиев встретился с Зейнуллаевой в нотариальной конторе. Договор купли-продажи между выступающим в качестве продавца Дж-вым и участником преступной группы Зейнуллаевой был оформлен. Деньги соучастники поделили, а счастливый покупатель Зейнуллаева нашла желающих приобрести у нее это жилье. Во всей этой истории оставалось одно лишнее звено – Э. Рак, человек с психическим заболеванием, похитив которого, ОПГ поместила в лечебницу, где он, как выяснилось, не получал лечения. И с ним надо было что-то делать. Таймер начал обратный отсчет.
Акмарал АБДУЛОВА
