Настоящая битва за жилой комплекс уже третий год длится в Астане. Камнем преткновения оказался многоквартирный ЖК на перекрестке улиц Кенесары и Шевченко. Еще в 2018 году за возведение объекта взялось ТОО «ЕР-ТАУ». Участок под застройку компания приобрела в 2014 году и начала строительство за счет собственных средств. Теперь же владелец земли может лишиться и участка, и самого строительного объекта, который на сегодня завершен почти на 35%. Добиться правды с 2021 года не может ни руководство ТОО «ЕР-ТАУ», ни адвокаты, представляющие интересы компании. Цена вопроса — почти 4 миллиарда тенге.
Неприятности у компании-застройщика начались в декабре 2020 года. К тому моменту у ТОО «ЕР-ТАУ» возникли финансовые сложности с завершением строительства. Помочь с финансированием вызвалось ТОО «Нурлы Жол К – 2008». По договору, «Нурлы Жол» брало на себя обязательства по софинансированию. Составили предварительный договор на месяц, рассказывает директор ТОО «ЕР-ТАУ» Мурат Тасов.
«Она (руководитель компании «Нурлы Жол К – 2008») предлагала сразу генподрядный договор. Я сказал: нет, давай сначала предварительный договор. Посмотрим, друг с другом ознакомимся. Я посмотрю вашу базу, спецтехнику, специалистов и в первую очередь по финансам», — пояснил Мурат Тасов.
Но до софинансирования, рассказывает он, дело так и не дошло. Несмотря на то, что договор подразумевал только участие в строительстве «Нурлы Жол», через месяц владелец объекта случайно увидел объявление о продажах квартир в еще не достроенном ЖК. Без их ведома подрядчик привлек средства дольщиков и приступил к продаже жилья.
Узнав об этом, представитель компании-застройщика обратились с заявлением в правоохранительные органы. Однако, уверяют они, никаких мер так и не последовало. Полиция и прокуратура возбудили дело по факту мошенничества, однако впоследствии его прекратили. При этом уже в августе 2023 года прокуратура подала иск о передаче незавершенного строительного объекта ТОО «ЕР- ТАУ» дольщикам. Вердиктом суда строительный объект вместе с земельным участком решено передать жилищно-строительному кооперативу, а руководителя компании-подрядчика «Нурлы Жол К – 2008» заключить под стражу. Однако застройщика, говорит адвокат Еркинбек Мынжанов, суд вовсе оставил «за бортом»: ущерб дольщикам обязали возместить именно компанию «ЕР-ТАУ», которая, уверяют в ее руководстве, сама оказалась потерпевшей стороной в этом запутанном деле.
«Те, кто должен был принять меры, пытается еще и нас привлечь к ответственности. Хотя в данное время директор и учредитель ТОО «Нұрлы Жол-К- 2008» Аскерова Н.А. и еще пять человек находятся под стражей», — недоумевает Еркинбек Мынжанов.
В ТОО «ЕР-ТАУ» при этом подчеркивают, что квартиры в злополучном ЖК все еще продаются несмотря на то, что строительство объекта официально заморожено.
«Почему такое произошло? Потому что сюда влез акимат со своей межведомственной комиссией. Он пришел и говорит: мы должны удовлетворить требования дольщиков, мы не будем разбираться, с кем они там работали. И выносят решение. Базируется на двух конкретных критериях. Нужно забрать незавершенный объект недобросовестного застройщика. С чем я не согласен. Еще никто не доказал, что застройщик является недобросовестным», — говорит адвокат Жасулан Рахымгалиев, представляющий интересы застройщика.
В «ЕР-ТАУ» намерены идти до конца и обращаться в вышестоящие инстанции. Надеются, что хотя бы так удастся отстоять и недостроенный жилой объект, и земельный участок.
