В СЕНТЯБРЬСКОМ ПОСЛАНИИ НАРОДУ КАЗАХСТАНА «КАЗАХСТАН В ЭПОХУ ИСКУССТВЕННОГО ИНТЕЛЛЕКТА: АКТУАЛЬНЫЕ ЗАДАЧИ И ИХ РЕШЕНИЯ ЧЕРЕЗ ЦИФРОВУЮ ТРАНСФОРМАЦИЮ» ГЛАВА ГОСУДАРСТВА ОБРАТИЛ ВНИМАНИЕ НА ПРОБЛЕМЫ В СФЕРЕ МОДЕРНИЗАЦИИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ. ПО ЕГО СЛОВАМ, ИЗ-ЗА БЕЗДЕЙСТВИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА И МЕСТНЫХ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ВЛАСТЕЙ НА ПРОТЯЖЕНИИ ДЕСЯТИЛЕТИЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО СТРАНЫ ПОСТЕПЕННО ПРИШЛО В КРИТИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ.
Сейчас принимаются меры, чтобы переломить ситуацию и добиться снижения износа инфраструктуры, в том числе путем либерализации тарифов, выстраи вания новой модели управления энергетикой и инфраструктурой ЖКХ. Исполняя поручение Президента касательно обеспечения жильем граждан и эффективного управления существующим жилищным фондом в Нижней палате Парламента РК состоялось очередное заседание, посвященное системным проблемам жилищного законодательства. Мероприятие прошло под руководством председателя Общественной палаты Айдоса Сарыма. В обсуждении приняли участие депутаты Мажилиса и маслихатов всех уровней, представители профильных министерств, АО «Отбасы банк», отраслевых ассоциаций, общественных организаций и независимых экспертов. Открывая заседание, Айдос Сарым отметил, что жилищная сфера – это сложнейший комплекс, который включает модернизацию ЖКХ, обеспечение жильем социально уязвимых категорий, развитие рынка аренды и защиту прав арендаторов, решение вопросов дольщиков, застройщиков и эффективное управление существующим жилищным фондом. Он призвал участников предлагать конкретные решения для устранения системных правовых пробелов и дальнейшего совершенствования законодательства. С основным докладом выступил вице-министр промышленности и строительства Куандык Кажкенов, который сообщил, что за 2023-2024 годы в стране введено 36,9 млн кв. метров жилья при плановом показателе 30,8 млн кв. метров. – В текущем году по республике запланировано к вводу в эксплуатацию 19,2 млн кв. метров жилья. За десять месяцев текущего года введено 14,6 млн кв. метров, что выше аналогичного периода 2024 года на 4,5 процента. На сегодня исполнение плана составляет 46,4 процента или 51,5 млн кв. метров, – проинформировал замглавы Минстроительства. Он также подчеркнул, что государство продолжает оказывать масштабную поддержку очередникам: предоставляются арендные квартиры без выкупа, льготные ипотечные займы под два и пять процентов, субсидируется аренда, выдаются жилищные сертификаты. На 1 декабря 2025 года около пяти тысяч человек уже приобрели жилье по льготным программам, а более 9,8 тысяч семей получают регулярные выплаты на аренду. Член Общественной палаты, президент ОФ «Фонд развития парламентаризма в Казахстане» Зауреш Батталова жестко раскритиковала фрагментарность действующего законодательства и отсутствие четких механизмов реализации конституционного права на жилье. Она выступила за принятие нового рамочного закона о жилищной политике, который объединит строительство, эксплуатацию, социальные обязательства, финансовые инструменты и цифровые сервисы, а также установит сквозную ответственность всех участников рынка – от проектировщиков до управляющих компаний. Среди предложений: введение национальных стандартов достаточного жилища, единая цифровая платформа учета и распределения, институт жилищного омбудсмена и специальная судебная процедура защиты жилищных прав. Председатель правления АО «Отбасы банк» Ляззат Ибрагимова подробно остановилась на практических сложностях, выявленных после запуска автоматизированного распределения арендного жилья. По ее словам, передаваемые акиматами квартиры часто не соответствуют нормативной площади, не урегулированы вопросы долевой собственности супругов и учета детей. Банк предлагает законодательно разрешить согласие граждан на жилье с нестандартной площадью, уточнить нормы долевой собственности, передать распределение аварийного жилья акиматам, оптимизировать базу очередников и решить вопрос погашения дебиторской задолженности по государственным премиям вкладчикам. Председатель Комитета регулирования и контроля в сфере социальной защиты МТСЗН Илья Скуб акцентировал внимание на трех приоритетных направлениях: адаптация жилья для людей с инвалидностью (включая этажность), гарантии пожарной безопасности для граждан с нарушениями слуха и усиленный контроль за сохранностью недвижимости подопечных лиц. Председатель Петропавловской региональной ассоциации потребительских КСК Сергей Худяков предложил повысить предельный размер жилищной помощи с нынешних 60 тенге за кв. метр, что сейчас делает невозможным проведение дорогостоящего капремонта в домах с низкой платежеспособностью собственников. Он также выступил за включение в гранты и госсоцзаказ проектов по повышению правовой грамотности председателей советов домов, ревизионных комиссий и обычных жильцов. Подводя итоги, Айдос Сарым заявил о готовности законодательной власти и государства оперативно устранять выявленные недочеты, исправлять ошибки и совместно с экспертным сообществом формировать более эффективные и справедливые нормы. Все предложения будут систематизированы и лягут в основу итоговых рекомендаций Общественной палаты. В рамках заседания работала выставка перспектив развития крупных городов и жилых массивов, организованная ОФ «Фонд развития парламентаризма в Казахстане».
Подготовил Александр САМОЙЛОВ
