Как заставить бывшего супруга вовремя платить алименты на ребенка или что делать, если вы купили мобильный телефон, но поняли, что он вредит вашему здоровью? Как распорядиться с собственной недвижимостью, если вы вдруг стали гражданином другой страны и как определить свою долю в имуществе родителей?
Практика показывает, что люди часто задаются подобными вопросами, но не могут получить грамотную юридическую консультацию в силу высокого прайса, либо отсутствия компетентных специалистов. Поэтому мы предлагаем вниманию читателей новый формат с проектами вопросов и ответов от студентов юридической клиники НАО «Университет Нархоз» в рамках Меморандума о сотрудничестве между НАО «Университет Нархоз» и ТОО «Медиа-корпорация «ЗАҢ». С нами вы получите ответы на все интересующие вас юридические вопросы.
ВОПРОС: Я в разводе с мужем семь лет, алименты муж не платил. В браке был куплен дачный домик, который оформили на меня. При разводе муж не претендовал на раздел имущества, как бы оставил дочери. Сейчас я хочу продать дачный домик. Может ли бывший муж воспрепятствовать моим действиям, и необходимо ли его согласие, ведь срок исковой давности истек?
ОТВЕТ: Если супругами не производился добровольный либо в судебном порядке раздел имущества, судом не признано право индивидуальной (раздельной) собственности на указанное имущество, то вам необходимо получить нотариальное согласие бывшего супруга на отчуждение недвижимости, приобретенной в период брака, поскольку оно является общей совместной собственностью супругов. Нотариус не вправе самостоятельно применить срок исковой давности и совершить сделку без согласия бывшего супруга, поскольку лишь суд может применить его (срок исковой давности) в рамках судебного разбирательства. Таким образом, в вашем случае необходимо либо получить нотариальное согласие бывшего супруга на продажу недвижимого имущества, либо при его отказе в судебном порядке установить прекращение права совместной собственности и признать за вами право собственности на указанное имущество.
ВОПРОС: Купил вчера мобильный телефон. Пользовался им вечер и обнаружил проблему, по которой для меня стало невозможно продолжать нормально пользоваться купленным телефоном. А именно: у телефона обнаружился «шим» (мерцание экрана). Это особенность OLED экранов. После эксплуатации нескольких часов у меня начинают болеть глаза, и вследствие – голова. Как я могу вернуть телефон после внесенных поправок о защите прав потребителей в 2019 году, в котором мобильные телефоны попали в список товаров, которые невозможно вернуть, если это не считается гарантийным случаем. А по сути товар является нормальным, без дефектов, но из-за особенностей организма человека дальнейшее использование становится невозможным. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в таком случае?
ОТВЕТ: Как вы верно отметили, приобретатель абонентских средств связи, в том числе и телефона, не может требовать от продавца их обратного принятия (то есть расторжения договора), за исключением наступления гарантийного случая. В данной ситуации OLED-экран имеет функцию «шим», которая расшифровывается как «широтно-импульсная модуляция». Данная функция служит для регулировки ширины (длительности) импульса. Действительно, «шим» влияет на внутреннее самочувствие пользователя. Проявляется это в виде головных болей, неприятных ощущений в глазах и внутреннего дискомфорта. Однако это не означает, что данное обстоятельство вызвано заводским браком или дефектом. Вследствие этого возврат или обмен такого товара не допускается.
ВОПРОС: Папа с мамой, когда покупали участок, были разведены, потом они расписались. Мама всегда говорила, что у нее дарственная на этот дом, но я точно не знаю. Папа умер, остались я и мама. Если какая-нибудь в этом доме моя доля?
ОТВЕТ: Вопрос заключается в том, действительно ли между вашими отцом и мамой был зарегистрированный в установленном порядке договор дарения. Если так, то собственником дома является она. В отсутствие же договора дарения дома после смерти отца (если вы являетесь единственным ребенком), то вы и мама являетесь наследниками первой очереди. Рекомендуем вам взять справку о зарегистрированных правах на недвижимое имущество. Ее получают в ЦОН либо онлайн на сайте egov.kz.
ВОПРОС: Я была гражданкой Республики Казахстан, приватизировала квартиру, уехала в Россию, получила гражданство. Приехала назад, в Казахстан, живу здесь в силу трудового договора. Что делать с квартирой? Нужно ли обязательно ее продавать? Можно ли переписать ее на мужа? Он имеет ВНЖ РК. Будет ли налог? И как это сделать, если нет паспорта и удостоверения личности РК?! Могу я как гражданка РФ распоряжаться квартирой или я обязана от нее избавиться?
ОТВЕТ: Согласно ст. 9 Закона РК «О жилищных отношениях» иностранные юридические лица и иностранцы пользуются в Республике Казахстан правами и несут обязанности в жилищных отношениях наравне с юридическими лицами и гражданами РК, если иное не установлено законодательными актами РК. В свою очередь, в соответствии со ст. 9 Закона РК «О правовом положении иностранцев» иностранные граждане могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев). П. 1 ст. 252 Гражданского кодекса установлено, что если по основаниям, допускаемым законодательными актами, в собственности лица оказалось имущество, которое не может ему принадлежать в силу законодательных актов, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение одного года с момента возникновения права собственности на данное имущество. В связи с этим, если иностранный гражданин не проживает постоянно на территории Республики Казахстан, ему необходимо произвести отчуждение недвижимого имущества (квартиры) в течение одного года с момента его регистрации в органах юстиции. Таким образом, вам рекомендуется переоформить недвижимость на иное лицо, являющееся гражданином РК или имеющим вид на жительство в РК. В указанном случае это ваш муж.
Ришат МАХСУТОВ
