Министерство индустрии и инфраструктурного развития РК разработало законопроект «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам реформирования жилищной политики», который размещен на сайте «Открытые НПА» для публичного обсуждения, передает zakon.kz.
В частности, документ предусматривает наказание собственников квартир и владельцев помещений в многоквартирных домах, не выплачивающих взносы на капитальный ремонт. Первоначально предусматривается предупреждение. При повторной неуплате в течение года уже планируется налагать штраф.
Сейчас размер взносов на капитальный ремонт общедомового имущества составляет 0,005 МРП (14,6 тенге с 1 кв. м общей площади квартиры).
Как поясняется, такая мера предлагается «в целях обеспечения своевременного и полного сбора ежемесячных платежей на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума, а также повышения самодисциплины собственников квартир и нежилых помещений».
Также законопроект предусматривает введение уголовной ответственности для застройщиков, получивших незаконно деньги дольщиков или воспользовавшихся ими не по нецелевому назначению.
Это касается проектов, имеющих гарантию Единого оператора жилищного строительства, а также в тех случаях, когда допущенные нарушения со стороны застройщика могут нанести крупный ущерб Единому оператору.
В связи с этим в Уголовный кодекс РК планируется добавить статью — 219-1. «Наказание за незаконное использование денег дольщиков и прием платежных поручений варьируется в зависимости от обстоятельств».
За такие нарушения предусматривается:
- штраф 2 000 МРП (5,8 млн тенге);
- общественные работы;
- ограничение свободы или лишение до двух лет.
Банковским работникам, причастным к таким схемам, запретят занимать определенные должности до пяти лет.
За впервые совершенное правонарушение застройщики могут отделаться возмещения ущерба.
Кроме того, в проекте закона говорится о наказании застройщиков, КСК, ПК и управляющих за непредоставление технической документации на дома.
Это такие документы, как:
- акт приема-передачи;
- документы (информация) по дому;
- ключи от помещений, входящих в состав кондоминиума;
- электронные коды доступа к оборудованию;
- технические средства и оборудования для эксплуатации многоквартирного дома.
Как поясняется, необходимость в такой норме возникла при замене КСК другими формами управления. Довольно часто председатели КСК не отдают техническую документацию, необходимую для создания ОСИ или ПТ (простые товарищества).
За такие действие предлагаются штрафы:
- для физлиц — 50 МРП (145,8 тыс. тенге);
- для юрлиц — 100 МРП (291,7 тыс. тенге).
При повторных действиях в течение года — 100 и 200 МРП (583,4 тыс. тенге).
Документ находится на публичном обсуждении до 5 марта 2021 года.
