О проблемах, накопившихся в сфере управления жилым фондом, напомнил Президент К.-Ж. Токаев на совещании по вопросам социально-экономического развития страны.
По мнению Главы государства, реформа объединения собственников имущества (ОСИ) не выполняется должным и качественным образом.
– В обществе также активно обсуждается вопрос эффективного управления жилым фондом. Реформа, направленная на внедрение института ОСИ, не доведена до конца. Наряду с ОСИ по-прежнему функционируют КСК. Мы с этой реформой ОСИ сильно ошиблись. В таких условиях главная задача – обеспечить людей качественными и прозрачными услугами – не выполняется, – сказал Президент. Напомним, что в 2020 году Закон РК «О жилищных отношениях» подвергся небольшим корректировкам, которые многие известные личности позиционировали, как реформы в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Так, КСК должно было превратиться в объединение собственников имущества (ОСИ) или простые товарищества (ПТ) для управления многоквартирным домом. При этом, был введен принцип «один дом – одно ОСИ»; в каждом доме должен быть свой совет; появилось понятие «целевой взнос»; был снижен размер взносов на предстоящий капитальный ремонт объекта кондоминиума; люди получили возможность обратиться в акимат для проведения за счет средств местного бюджета государственного технического обследования функционирующих многоквартирных жилых домов с определением общего имущества объекта кондоминиума. Насколько все эти новшества изменили положение вещей – непонятно. Но больше всего нас интересовал другой вопрос, как они отразились на жизни простых граждан. Об этом мы узнали из первых уст: – Если честно, вообще не вижу рационального смысла в том, чтобы внедрять ОСИ вместо КСК. В чем их основное отличие, только в том, что в случае с КСК средства, собранные со всех обслуживаемых домов, уходят на общий счет, а ОСИ будет являться заказчиком услуг по содержанию общедомового имущества и заключать договора с компаниями, которые должны следить за исправностью многоквартирного дома? По-моему, это очередная махинация с целью личного обогащения инициаторов этой идеи. Подумайте сами, к примеру, я – депутат, который проталкивает этот закон, у меня есть родственники, которые имеют строительный бизнес или занимаются обслуживанием, ремонтом труб и других сетей коммуникации. С моей подачи они возьмут сотню домов и будут заключать с ними договора на круглый год. При этом, страховой случай может не наступить, и что получается, компания, с которой ОСИ заключило договор, ничего не делая, будет получать ежемесячно доходы в виде оплаты по обязательному обслуживанию? Это разве не мошенничество в чистом виде? И пусть знатоки убеждают меня в обратном, давно было всем ясно, что от ОСИ никакого толку нет, и не будет, – говорит пенсионер Ербол Мухаметжанов. – Я живу в нашем доме 42 года. За эти годы у нас председатели КСК менялись пять или шесть раз. Единственный раз поменяли крышу в 2013 году, когда была объявлена модернизация ЖКХ. Однако последние десять лет у нас хороший и ответственный председатель, который следит за состоянием дома. Думаю, что, если бы Правительство создало специальный госорган, курирующий работу по уходу за состоянием многоквартирных домов без каких-то непонятных многим переименований, то жильцам можно было бы не опасаться дальнейших реформ в такой важной сфере, как ЖКХ. Меня, например, не устраивает условие, когда мы заключаем с какой-то компанией договор и ежемесячно платим ей только за то, что она оформила нас, как клиентов. При этом, многие подобные компании просто не реагируют оперативно на форс-мажорные обстоятельства. А принцип ОСИ утверждает, что жильцы сами ответственны за состояние своего дома. Получается, при любом раскладе жильцы многоквартирных домов будут всегда виноваты в случае ЧП. Тогда избавьте нас от подобных реформ, и мы сами будем следить за безопасностью и уходом своего жилья, – говорит алматинец Юрий Волков. Возмущение жителей многоквартирных домов понять легко, ведь для многих до сих пор остается непонятным принцип «реформы ради реформ. Многие считают, что каждый дом олицетворяет облик города, о котором должны заботиться народные избранники. Как подчеркнул Президент, вопросом благоустройства городов должны заниматься акимы всех уровней. И как показывает практика, трудно с ним не согласиться, ведь данная реформа предполагала создание первой ступени в системе местного самоуправления. Поэтому оставлять без должного внимания эту задачу нельзя, и, как отметил Глава государства, здесь требуется выверенная инфраструктурная политика.
Виктор ПАНАЕВ
