В Восточном Казахстане продали недвижимость предпринимательнице на участке земли, который принадлежит другому человеку. Вы скажите: «Не может быть!», оказывается, на востоке страны, может. Восток – дело тонкое…
Предпринимательница, приобретя за 18 миллионов тенге недвижимость, не смогла его оформить в ЦОНе, потому что… земельный участок был оформлен на другое лицо еще в 2019 году. Женщина осталась без денег, земли и здания. В Палате предпринимателей ВКО на заседании Совета по защите прав предпринимателей и противодействию коррупции под председательством Игоря Шацкого, с участием первого заместителя прокурора области Мейрама Таутенова рассмотрели очень странную историю, произошедшую в Уланском районе со спорным объектом, имеющим двух хозяев одновременно. По информации эксперта отдела по защите прав предпринимателей и снижению административных барьеров Палаты предпринимателей ВКО Алыстана Маратова, ИП «Golikova» была приобретена недвижимость за 18 млн тенге на электронных торгах по реализации имущества, организованных частным судебным исполнителем. А денежные средства от продажи были направлены на погашение ущерба по исполнительному документу в рамках уголовного дела и вступившего в законную силу приговора суда, в итоге финансы распределили между троими взыскателями, которым задолжал осужденный. – После приобретения земельного участка предпринимательница обратилась в Госкорпорацию «Правительство для граждан» по ВКО (ЦОН) для изготовления идентификационного документа. Однако из их ответа следует, что право пользования земельным участком аннулировано приказом отдела земельных отношений Уланского района в августе 2010 года, и идентификационные документы на земельные участки, получившиеся в результате раздела, не изготавливались. Данные земли в апреле 2019 года предоставлены гражданину Қ. во временное безвозмездное пользование сроком на пять лет на основании постановления акимата Уланского района. В этой связи изготовить документы о регистрации земельного участка не представляется возможным, – сообщил Алыстан Маратов. Таким образом, в ИП «Golikova» после заключения договора купли-продажи был получен от частного судебного исполнителя акт на землю, но в ЦОНе зарегистрировали только объект недвижимости, а в регистрации земли отказано. – Я сообщила частному судебному исполнителю о том, что не могу зарегистрировать участок. И мне выдали акт на другой участок земли, которого на торгах не было. Но и его я тоже зарегистрировать не могу, то есть, я не могу пользоваться ни объектом, ни землей. Земли по факту вообще нету, а сам объект расположен на чужом участке, – пояснила Алена Голикова. Сказать, что ситуация абсурдная, ничего не сказать! – Как можно было в принципе все эти годы регистрировать права на земельный участок, который был изъят у владельца и аннулирован еще в 2010 году! – недоумевают члены Совета по защите прав предпринимателей и противодействию коррупции. По словам руководителя отдела обеспечения исполнительного производства Департамента юстиции по ВКО Нуржана Курмангалиева, установлено, что исполнительное производство, по которому проходил должник, находилось в работе сразу у нескольких частных судебных исполнителей, и пока один исполнитель занимался переоформлением участка, другой наложил на него арест, но на сегодня двусмысленная ситуация разрешена. Однако бизнесвумен уже не хочет быть владелицей ни земли, ни недвижимости, а хочет лишь вернуть свои 18 миллионов. По решению Совета по защите прав предпринимателей и противодействию коррупции данный вопрос будет детально изучен областной прокуратурой с участием Госкорпорации «Правительство для граждан», Департамента юстиции, Управления земельных отношений и других госструктур, и очень даже может быть, что без суда здесь не обойдется. По словам первого заместителя прокурора области Мейрама Таутенова, ситуация запутанная, но прокуратура разберется и попробует понять, откуда появились госакты, и не идет ли речь о подделке…
Ольга СИЗОВА, собкор «ЮГ» по ВосточноКазахстанской области
