«ОФОРМИТЕ МНЕ ГЕНЕРАЛЬНУЮ ДОВЕРЕННОСТЬ НА ТРИ ГОДА, СО ВСЕМИ ПОЛНОМОЧИЯМИ». НОТАРИУСЫ ЗАЧАСТУЮ ВСТРЕЧАЮТСЯ В СВОЕЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ С ПОДОБНЫМИ ЗАПРОСАМИ.
На вопрос же, для каких именно действий необходима доверенность, нередко следует ответ: «Пусть будет на все, чтобы потом повторно не обращаться». На первый взгляд может показаться, что клиент исходит из практичного подхода, но за ним скрывается одна из наиболее распространенных ошибок при оформлении доверенностей – это стремление предоставить представителю как можно больше полномочий, не задумываясь о возможных последствиях. В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса Республики Казахстан, доверенностью признается письменное уполномочие одного лица для представительства от его имени, выдаваемое другому лицу. То есть доверенность позволяет одному человеку совершать определенные юридические действия от имени другого. При этом правовые последствия таких действий, совершенных в пределах предоставленных полномочий, возникают непосредственно у самого доверителя. В основном, широкие полномочия предоставляются близким родственникам, друзьям и знакомым. Клиенты считают, что если я доверяю человеку, зачем ограничивать его действия? Однако с юридической точки зрения личное доверие и объем полномочий, передаваемый по доверенности, это совершенно разные понятия. К примеру, собственнику квартиры необходимо поручить родственнику оформление документов. Для этого достаточно предоставить право представлять интересы в соответствующих организациях, подавать заявления, получать справки и иные документы. Но на практике гражданин иногда настаивает на включении в доверенность дополнительных полномочий: продать квартиру, самостоятельно определить цену и условия сделки, подписать договор, получить причитающиеся денежные средства. Позже, в случае, если поверенный воспользуется предоставленными правами вопреки ожиданиям доверителя, возникает конфликт. Доверитель утверждает, что не собирался продавать имущество либо рассчитывал на совершенно другие условия, а полномочия по продаже включил на всякий случай.
Между тем юридическое значение имеет не только то, о чем стороны договорились устно, но, прежде всего, содержание выданной доверенности. Само по себе несогласие доверителя с действиями представителя еще не свидетельствует об их незаконности, если они совершены в пределах предоставленных полномочий. При наличии нарушений закона или злоупотреблений такие действия могут быть оспорены в установленном порядке. Именно поэтому важно понимать: доверенность должна отражать не максимальный объем возможных действий, а конкретную цель, ради которой она выдается. Не менее существенное значение имеет период, в течение которого представитель сможет воспользоваться предоставленными полномочиями. Ст. 168 Гражданского кодекса Республики Казахстан предусматривает возможность выдачи доверенности на срок не более трех лет. Если же срок не указан в доверенности, то она сохраняет силу в течение одного года со дня выдачи. Вместе с тем предусмотренный законом максимальный срок не означает, что его необходимо использовать в каждом случае. Если гражданину требуется получить документы, зарегистрировать определенное право или совершить конкретное действие, разумно установить срок, соразмерный предполагаемому времени исполнения поручения. Не следует забывать, что обстоятельства могут измениться значительно раньше окончания срока доверенности. Люди прекращают деловые отношения, возникают семейные разногласия, утрачивается доверие к представителю. При этом ранее выданная доверенность не прекращается автоматически только потому, что отношения между людьми испортились. Желание оформить одну доверенность сразу на несколько лет и предусмотреть в ней все возможные полномочия нередко объясняется стремлением сэкономить время и расходы на повторное обращение к нотариусу. Безусловно, гражданин вправе самостоятельно определять объем передаваемых полномочий в пределах законодательства. Но экономия на оформлении отдельной доверенности для конкретного поручения не должна создавать неоправданный риск утраты имущества. Особую осторожность следует проявлять при предоставлении права на отчуждения недвижимости, получения денежных средств, распоряжения банковскими счетами, а также права передоверия. Последнее заслуживает отдельного внимания. В соответствии со ст. 169 Гражданского кодекса Республики Казахстан, представитель при предусмотренных законом условиях может передать предоставленные ему полномочия другому лицу. Следовательно, вопрос о включении права передоверия также должен решаться осознанно. Важно разграничить ответственность нотариуса и доверителя. В соответствии со ст. 18 Закона Республики Казахстан «О нотариате», нотариус обязан разъяснять гражданам их права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий. Это не формальная процедура, а важная правовая гарантия защиты интересов граждан. Вместе с тем необходимо разграничивать ответственность нотариуса за законность совершаемого нотариального действия и ответственность самого доверителя за принятое решение о предоставлении полномочий. Нотариус обязан действовать в соответствии с законодательством, но не может гарантировать добросовестность представителя на протяжении всего срока действия доверенности. Нередко, после возникновения имущественного спора, граждане задаются вопросом, почему нотариус удостоверил доверенность с такими широкими полномочиями. Однако, если содержание документа соответствовало закону, а доверитель осознанно выразил свою волю, последующее недобросовестное поведение представителя само по себе не свидетельствует о нарушении со стороны нотариуса. При этом каждый случай требует самостоятельной правовой оценки. Важно знать, что доверитель вправе в любое время отменить выданную доверенность, даже если срок ее действия еще не истек. Для этого необходимо обратиться к нотариусу с заявлением об отмене доверенности. Кроме того, необходимо уведомить об отмене поверенного, а также известных доверителю третьих лиц, для представительства перед которыми она выдавалась. Вместе с тем, отмена доверенности не аннулирует автоматически действия, уже совершенные представителем на законных основаниях. На мой взгляд, при оформлении доверенности гражданам следует руководствоваться простым принципом: предоставлять не все полномочия, которые могут когда-нибудь понадобиться, а только те, которые необходимы сегодня для выполнения конкретного поручения. Ведь доверенность – это прежде всего юридический инструмент, а не просто выражение доверия к человеку. И чем значительнее передаваемые полномочия, тем внимательнее следует относиться к содержанию документа.
Индира СМАИЛОВА, доктор PhD, нотариус города Астаны
