Государственная регистрация кондоминиума — это оформление документов, чтобы у жителей дома официально появились права на общее имущество: подъезды, крышу, подвал, лифты и придомовой земельный участок и т.д.
Согласно Закона «О жилищных отношениях» собственники квартир, нежилых помещений обязаны выбрать одну из форм управления объектом кондоминиума, это непосредственное совместное управление или объединение собственников имущества.
Для государственной регистрации объекта кондоминиума в Казахстане необходимо решение общего собрания собственников квартир (не менее 50% голосов) и подача заявления в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (ЦОН) или онлайн через портал электронного правительства.
Пошаговый алгоритм регистрации кондоминиума:
Шаг 1. Жильцы проводят общее собрание, где принимают решение о регистрации кондоминиума и выбирают уполномоченного представителя. Решение считается принятым, если его поддержали более 50% собственников. Результат фиксируется протоколом.
Шаг 2. Для оформления понадобятся: Письменное заявление установленного образца, протокол собрания жильцов, правоустанавливающие и идентификационные документы на земельный участок (акт на землю, кадастровый паспорт), квитанция об оплате государственной пошлины.
Шаг 3. Зарегистрировать кондоминиум можно двумя способами: это онлайн: через портал электронного правительства (еgov.kz) в разделе «Гражданам» → «Недвижимость» → «Покупка, продажа, аренда» → услуга «Государственная регистрация объекта кондоминиума». Документы прикрепляются в виде качественных сканов.
Второй способ это офлайн: через ближайшее отделение центра по обслуживанию населения (ЦОН, НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан»).
Сроки оказания услуги: на портале еgov.kz — 1 рабочий день. Через ЦОН – до 3 рабочих дней.
Ведущий специалист Отдела контроля в сфере регистрационной службы и регистрации некоммерческих организаций Ф. Хасанова
