Эта драматическая история произошла осенью в начале 2000-х. Группа предприимчивых людей придумала примитивную, но эффективную схему по присвоению денежных средств граждан, искавших недвижимость с целью выкупа. Жертвы риэлторов быстро проникались к ним доверием и отдавали оговоренную сумму в миллионах тенге (без соответствующих расписок и гарантийных чеков). К сожалению, никто из обманутых покупателей так и не смог вернуть своих денег, заработанных «кровью и потом» в течение долгих лет. Старший следователь Алмалинского РОВД, майор Алибек Ахметов, сидел в своем кабинете, когда внезапно постучали в дверь. Показался молодой капитан Арманжан Арыстанбеков, который уже как два месяца был переведен к ним в РОВД из Карагандинской области. – Простите за беспокойство с самого утра. На первом этаже собрались пострадавшие от рук мошенников женщины. Требуют личной аудиенции с вами. Если говорить откровенно, сидят у пропускного пункта с трех часов ночи, – доложил капитан. – Что творится с этим городом?! Только за последние два месяца уровень мошенничества подскочил настолько, что мама не горюй. Ни одной зацепки, людей обманом заставляют вкладываться в несуществующие строительные корпорации, обещают благоустроенные квартиры, показывают жилые комплексы и даже отдают ключи для заселения в апартаменты в черновой отделке… – И еще один нюанс, Алибек ага. После того, как люди заселяются, начинают делать ремонт, обустраиваются и планируют начать новую жизнь, к ним приезжает администрация ЖК и выселяет с насиженных мест. Начинаешь выяснять, оказывается, люди отдают первоначальный взнос совершенно другим, не имеющим никакого отношения к жилым комплексам, мошенникам без доверенности, чеков и других юридических бумаг. – Как так? И что же пострадавшие говорят? Неужели ни у одного из них нет грамотного юриста, который при оформлении недвижимости может отличить подделку от оригинала? 15 пострадавших уже, и каждый день к нам обращаются новые жертвы мошенников! – К сожалению, ни один из пострадавших не может вспомнить лица риэлтора. – А что же сами представители ЖК. Как они объясняют наличие ключей от продаваемых квартир у третьих лиц? Они что, вообще не ведут никакого учета, кому что продали, кого в какую квартиру заселили? – Так-то оно так, что имеют, но в трех ЖК нам объясняют, что у большинства квартир одинаковые замочные скважины. Это из-за того, что двери оптом заказывали, и в некоторых квартирах стоят одинаковые замки. Но они предупреждают покупателей об этом, что сердцевину надо срочно менять. В противном случае не сдают квартиры в эксплуатацию, пока сами не убедятся, что все заменено, – отрапортовал капитан. – Такой информацией должны владеть сами сотрудники строительных компаний. Кроме них, простые обыватели об этом никогда не узнают. И потом, если объекты сдаются в эксплуатацию в черновой отделке, кто-то должен был контролировать въезд на территорию строительного объекта посторонних лиц, не так ли? – спросил следователь. – Абсолютно точно, – ответил капитан, – но в большинстве своем подобные встречи происходили в позднее время, либо ранним утром. И еще, среди пострадавших есть те, кто столкнулся с мошенничеством под предлогом оказания помощи в предоставлении жилья и земельных участков по госпрограмме. Риэлторы-мошенники представляются работниками госорганов, обещают за вознаграждение посодействовать в ускоренном получении жилья или земельного участка. Кроме того, по двум эпизодам они не побрезговали и арендой, и продажей чужих квартир в момент отсутствия настоящих хозяев квартиры. Это когда жилье арендуется у настоящего владельца, затем подается объявление о продаже жилья. Мошенник выдает себя за собственника и договаривается с покупателем. Потом происходит ложное оформление или, чаще всего, получение авансов с нескольких потенциальных покупателей. Преступники получают от владельца квартиры генеральную доверенность на право совершать любые сделки с квартирой или подделывают ее, затем оформляют договор купли-продажи квартиры без участия владельца. Или другой метод, касающийся фальшивых свидетельств о смерти на живого человека. Мошенники приобретают фальшивые бланки свидетельства о смерти, вписывают туда данные хозяина, подделывают завещание и обращаются в нотариальную контору за свидетельством о праве на наследование квартиры, – пояснил капитан. – Представителей ЖК опросили на предмет знакомства с риэлторскими компаниями? – Так точно, все показания запротоколированы. Агенты по продаже квартир явились на допрос все до единого. Ни один из них подозрений не вызывает. Работа у всех одинаковая, слаженная. Они работают через сайт, каждый звонок фиксируется, непроцессуальных контактов, если так можно выразиться, с клиентами ни у кого пока не выявлено. Пострадавшие их не опознали, – сказал капитан. Алибек Ахметов сделал кислую гримасу, словно у него ужасно заболела голова. – Через час у меня быть всем. Скажи, чтобы без опозданий. Надо менять стратегию. Так не пойдет. Объяви личному составу, чтобы подготовились. Рапорта относительно данного обстоятельства мне на стол, – сказал старший следователь, и всем весом своего грузного тела опустился в кожаное кресло, положив правую руку на стол. – Пусть потерпевшие войдут, – обратил он свой взгляд к двери, а молодой капитан вышел из кабинета. * * * Наверняка все помнят, как в начале 2000-х начался резкий взлет цен на недвижимость. Многие люди из-за своей нерасторопности остались на улице без крыши над головой, кто-то, стремясь быстро разбогатеть, наоборот погряз в долгах, третьи кончали жизнь самоубийством. Причиной этих событий стало то, что люди, выждав определенную паузу, продавали свою недвижимость по приемлемой, как они считали, цене, зачастую, не находя альтернативу для переселения. И ждали подходящего момента, когда цены упадут до былых времен. Однако цены с каждым месяцем становились все выше и выше, а несчастные люди медленно, но верно осознавали пагубность своего положения. В итоге, многие просто оставались на улице с детьми, поскольку на те деньги, которые у них имелись от проданной недвижимости, невозможно было купить подходящее жилье. А цены продолжали расти. Затем появились мошенники, предлагавшие свои услуги в поиске жилья по приемлемой цене. Стали возникать агентства недвижимости. Люди звонили туда, оставляли свои данные для обратной связи, и через некоторое время с ними связывались риэлторы. Все было официально, так называемые агенты брали за услуги от 15 до 30 тысяч тенге. Все обговаривалось по телефону. Если клиент соглашался, он называл свой адрес, к нему приезжал агент, а после подписания договора, сомнения у услугополучателей развеивались в прах. Печальнее всего, как убеждались сыщики во главе с майором Ахметовым, было то, что никакой собственной базы на самом деле у агентств не было. Кроме того, жертвы часто получали номера телефонов из уже неактивных объявлений. В итоге оказывалось, что большинство объектов давно продано, сдано в аренду либо вообще не подходило по параметрам, указанным в договоре. Кроме того, претензии недовольных клиентов агентства не принимали, так как в условиях подписанных договоров на оказание услуг значилось, что исполнитель (то есть, агентство) обязуется оказать лишь информационную услугу по подбору недвижимости, при этом за достоверность информации никто никакой ответственности не несет. Именно с такими обманутыми услугополучателями следователю Ахметову приходилось иметь дело теперь каждый день. Их стало настолько много, что отдел буквально разрывался от телефонных звонков и письменных заявлений. И что удивляло более всего, у маститых, опытных следователей не было ни одной зацепки – юридически каждое преступление совершалось грамотно и продуманно на несколько шагов вперед. В один из таких допросов напротив следователя сидела молодая девушка лет 25-ти. Ее звали Айжан. Она приехала из Кызылординской области и пару лет назад окончила университет по специальности «финансы и банковское дело». Айжан пострадала от рук тех же мошенников, что и другие. По ее словам, она познакомилась с молодым риэлтором, представившимся Алексеем. Это был довольно серьезный и эрудированный мужчина за 50. У девушки был молодой человек, работавший в банке. Они были помолвлены и собирались приобрести собственное жилье для создания семьи. Заботу о поиске жилья суженый Айжан доверил своей избраннице, так как у самого были постоянные командировки. Девушка искала жилье очень долго, пока не нашла одну недвижимость в мкр Думан-2. Все знали, что там идет активная застройка, и само жилье недорогое, приемлемое по цене, да к тому же недалеко от Саяхата. Молодая пара планировала приобрести в этом микрорайоне сразу две недвижимости – одну для себя, вторую сдавать в аренду. И здесь Айжан наткнулась на агентство недвижимости. Позвонила, оставила свои данные и уехала к подруге на день рождения. Девушки сидели в ресторане, расположенном вдоль проспекта Достык, недалеко от улицы Абая. Ближе к 20 часам ей позвонил риэлтор, представился и пригласил на встречу. Поскольку девушка была несвободна, сидела в приятной компании своих сверстниц, они назначили встречу недалеко от ресторана. – Он приехал на черном автомобиле. Это была дорогая машина. Сам риэлтор был богато одет. Никогда не подумаешь, что простой риэлтор может разъезжать на подобном автомобиле. Сам высокий, примерно 1.75 – 1.80 см, широкоплечий, короткостриженный и…и…все, – она потупила взгляд. Писавший Ахметов удивленно поднял брови, давая понять, что продолжает слушать. Посмотрел в глаза девушки. – Только не говорите, что вы не помните, как он выглядел, – улыбнулся он. Айжан покраснела, стала нервно мять лямки своей маленькой сумочки, перебирая их пальчиками и напряженно хмурила лоб. Ахметов повернулся к Арыстанбекову и отрицательно покачал головой. – Это просто невероятное что-то. Все 30 опрошенных не понят, как выглядели эти риэлторы. Сколько мы уже проводили очных ставок. Их что, пичкали чем-то? Арыстанбеков пожал плечами. – Об этом мы стали думать только после того, как к нам обратилась эта девушка, – он кивнул в сторону Айжан. – Мы взяли кое-какие анализы у нее. Результаты будут готовы завтра вечером. Все после встречи с риэлтором имели одинаковый результат – их рвало и было сильное головокружение. – А у остальных почему не брали? – почти наездом начал напирать он на бедного капитана. – Во время опроса потерпевших, они не говорили, что встречались с риэлторами в местах общепита. Это стало известно только после того, как об этом сказала Айжан и одна из тех трех женщин, которые неделю назад штурмовали РОВД в три часа ночи, – сказал Арыстанбеков. – А что еще вы можете вспомнить? Может быть, как отдавали деньги, в какой сумме, может, он вам что-то предлагал подписать или… – Да, давал визитку, – внезапно вспомнила девушка. – давал визитку и потом все, ничего не помню. Я читала ее, но что там было написано – не припомню. Мы приятно побеседовали, он произвел хорошее впечатление. Вытащил из сумки договор, я подписала. – Минуту, – остановил ее следователь. – Документы и ручку он принес с собой, верно? – Вроде да. То есть, да, он принес их с собой. – Визитку достал из кармана или из сумки? – У него была визитница, вроде. Из сумки доставал. Такого бордового цвета, на ней слон изображен. Я запомнила ее потому, что у моего парня такая же. Ему дарило руководство после поездки в Италию. Это старая кожаная визитница, начала XX века, если не ошибаюсь. Эксклюзивная. Вот это точно запомнила. – Начала XX века, это как? Антикварная чтоли? – Что-то вроде того. Потому что их делали по специальному заказу для высокопоставленных лиц в годы второй мировой войны, если не ошибаюсь. Об этом мне мой парень рассказывал. – Вы говорите там был слон изображен? Айжан, я могу попросить вас показать мне, как она выглядит, чтобы мы могли составить хоть какоето представление, о чем идет речь? Девушка согласилась приехать в управление на следующий день вместе со своим женихом. – Когда ты говоришь, будет готова экспертиза? – переспросил Ахметов. – Завтра вечером. Я уже поручил помощнику быть там в назначенное время, – отрапортовал капитан Арыстанбеков. Старший следователь взял со стола бумагу формата А4, стал чертить на ней ровные линии с обозначением названий улиц. Сделал овальный кружок и передал капитану. – Срочно выезжай по этому адресу, это антикварная лавка. Спроси Бейбарыс ага, скажи, что от меня. Он владеет этой лавкой. Попроси все визитницы, которые у него есть. Особенно отметь с изображением слона. Это очень важно. Скажи, что их делали для итальянских чиновников в годы второй мировой войны. Капитан не стал допытываться ответа, так как знал, что, если начальник курит и погружен в свои мысли – это рано или поздно даст свои плоды. В конце концов, о следователе Ахметове уже слагали городские легенды, как об одном из успешных следаков, которых когда-либо знавала правоохранительная система Казахстана. * * * Войдя в свой кабинет рано утром, старший следователь Ахметов распахнул жалюзи и открыл большие пластиковые окна нараспашку. Стоял солнечный осенний денек. Мужчина достал сигарету, решил закурить, как в дверь без стука вошел капитан полиции Арыстанбеков. – Извините, пожалуйста, что без стука, пришли результаты экспертизы намного раньше, чем мы ожидали. Ахметов отложил сигарету, протягивая руки к папке с результатами. Стал внимательно читать. Затем поднял взгляд на капитана, снова опустил на бумаги. – Н..нбом? что это значит? – спросил он капитана. – NBOMe – группа новых наркотических веществ, обладающих галлюциногенным действием. Относятся к синтетическим фенилэтиламинам. Эти наркотики популярны среди молодежи, которые часто принимают его как замену ЛСД. Их множество видов, но наиболее сильнодействующим и распространенным является 25I – NBOMe. – А как он попал на рынок? – Мы полагаем, что на потребительский рынок галлюциноген попадает через интернет. Опасность наркотика состоит в непредсказуемости его психостимулирующего действия, а также отсутствии информации о подлинном составе уличного стимулятора. Сейчас мы имеем дело с ее новой разработкой. Если старый нбом нужно было принимать внутрь, то теперь его можно распылять. В этот момент в дверь кабинета постучали. Пришел хозяин антикварной лавки. – Касательно визитниц, скажу тебе, что их было всего три в городе. Две у меня, и третья на рынке Семиречье у моего коллеги одного. Он ее нечаянно потерял в Турции, когда отдыхал с семьей. Дело в том, что я свои продал моментально еще год назад. Но один клиент с такой визитницей приезжает ко мне по сей день. Любит часами засиживаться у меня в лавке. Говорит, что любит окунаться в древность. Может часами сидеть и рассматривать комнату с антикварными ценностями, читать старинные книги. – Что за человек, богатый значит? – засмеялся Ахметов. – Да, я бы не сказал, что бедный. Очень увлекается историей. Особенно второй мировой войной…Он ко мне уже много лет ездит. Всегда интересуется, когда будет новый заказ. Однажды даже к себе домой привез, чтобы я оценил сколько на рынке стоит его дедовское ружье, – рассказал старик, подняв вверх свой указательный палец. – Он на машине к тебе приезжает? – спросил Ахметов, закуривая сигарету. – Ну а как же, на машине. Все-таки постоянный клиент. У него свой бизнес какой-то, что-то со строительством связано. Ходивший взад-вперед Ахметов внезапно повернулся к старику и посмотрел на капитана. Капитан, поймав взгляд начальника, спросил: – А когда он в последний раз у вас был, ага? – спросил он. – Да вот, вчера вроде, – почесав голову, невозмутимо ответил старик. Я про эти визитницы… – все хотел было продолжить старик, как в кабинет постучали. – Войдите, – крикнул Ахметов. На пороге появилась Айжан со своим женихом. – Алибек агай, мы вот по поводу вчерашнего разговора пришли. Ахметов пригласил их войти. После нескольких церемонных фраз, жених девушки достал визитницу. Старик, сидевший невозмутимо, подпрыгнул и узнал свой антиквар. – Да это же моя вещица, – сказал он, протягивая руки к визитнице. Ахметов дал ее старику и спросил: – Вы такую же продали своему постоянному клиенту? – последовал вопрос. – Именно. Один в один. Здесь даже шов должен быть, я его сам латал, чтобы придать товарный вид, – сказал старичок и ловко развернул кожаный предмет, стараясь показать следы своей рукотворной работы. – Всему подразделению быть готовыми, – почти криком сказал Ахметов, обращаясь к Арыстанбекову. – Есть, господин следователь. А куда поедем? – спросил он. Ахметов присел на край стола напротив старика Бейбарыса и положил ему руку на плечо, словно они были старыми добрыми друзьями. – Помнишь, где этот твой постоянный клиент живет, старик? * * * Опергруппа во главе с Алибеком Ахметовым окружила небольшой частный дом в районе Экрана. Ждали очень долго. Стояла осенняя октябрьская ночь. Сотрудники сидели и ждали, даже не разговаривали между собой. Уж очень много хлопот им доставил это горе-риэлтор, обманувший три десятка семей на миллионы. За углом показался свет от фар автомобиля. Машина медленно ехала вдоль слабо асфальтированной улицы и припарковалась у края невысокого забора, прямо напротив москвича с полицейскими. Из внедорожника вышел здоровый мужчина в плаще, Посмотрел по сторонам, снял с рук перчатки. Достал ключи и засунул их в замочную скважину от калитки. Внезапно загорелись фары москвича, свет ослепил мужчину, он не заметил, как к нему подбежал Ахметов и ловким ударом ладони положил здоровяка на лопатки. Следом сверху на него сел Арыстанбеков и дальше подбежали другие пять сотрудников. Мужчина крикнул: – Что происходит? Помогите, вы что, бандиты? Полиция, помогитееее. – Вы задержаны, уважаемый. И имеете право хранить молчание, – сказал тяжело дыша Ахметов. * * * Следствие шло ровно шесть месяцев. На скамье подсудимых оказалась группа лиц, которые обманом завладели чужим имуществом на общую сумму в 250 миллионов тенге. Главным из этой шайки был Алексей Воронин, тот самый, которого поймали возле дома сотрудники полиции во главе с майором Ахметовым. Показания Айжан очень помогли следствию. Оказалось, что мошенники создали несколько сайтов по предоставлению риэлторских услуг. Заманивали жертв в кафе, рестораны и другие места общепита. Кто-то подсыпал сильнодействующее усыпляющее средство в кофе или чай жертв, некоторые умудрились пропитывать бумаги ядовитым химикатом, который моментально парализовывал нервную систему человека. Жертвы моментально теряли сознание и потом приходили в себя на улице. Благо, никто из пострадавших граждан не скончался. К сожалению, граждане не получили никакой компенсации за свои потерянные деньги, сильно возмущались на суде, проклинали мошенников и безудержно плакали. Их можно понять, отдали, все что имели и остались ни с чем на улице. Капитан полиции Арыстанбеков получил повышение и был отправлен в город Талдыкурган. Он часто звонил Ахметову и приглашал его к себе в гости. – Алибек ага, у меня жена скоро родит. Жду вас у себя под новый год. И никаких «нет». Приезжайте со своей супругой. Я все дела отменил только ради вас. Научите меня тому, как поднять уровень раскрываемости преступлений в Талдыкургане, – смеялся в трубку Арыстанбеков. Айжан с женихом наконец-таки поженились. До Ахметова дошел слух, что молодожены уехали в Астану, строить свое семейное счастье там. И это тоже хорошо, думал Ахметов. Астана – это город молодых. Дай Аллах им построить свое счастье, которое будет долгим и на века. Ахметов проматывал эти мысли у себя в голове, покуривая любимые крепкие сигареты в тиши своего кабинета. Окна были открыты, кончался октябрь. Подуло свежим прохладным ветерком, воздух мгновенно наполнил все помещение, а майор полиции задумчиво смотрел на краснеющий закат и улыбался.
Леонид СТЕПАНОВ
