Бас тақырып | Тема дняЖаңалықтар | Новости

СУБСИДИРОВАНИЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

В нынешнем послании народу Казахстана Президент Касым-Жомарт Токаев обозначил новые задачи по обеспечению жильем граждан с низкими доходами. По поручению главы государства планируется направить средства не только на строительство арендного жилья, но и на субсидирование арендной платы.

В свете экономического кризиса, связанного с пандемией коронавируса, мечта о собственной крыше над головой для многих казахстанцев стала еще дальше. Доходы населения падают, цены на жилье традиционно растут, и приобрести недвижимость становится практически невозможно. По оценке Миннацэкономики, по состоянию на 2019 год два миллиона 800 тыс. казахстанцев нуждаются в жилье. Новый импульс дальнейшему развитию жилищной политики Казахстана придали поручения, обозначенные Главой государства в Послании «Казахстан в новой реальности: время действий», для реализации которых Правительством страны принимается ряд конкретных мер.

Одним из принципиально новых шагов в жилищной сфере стала возможность субсидирования арендной платы в частном жилом фонде через программу «Нұрлы жер». По данным Министерства индустрии
и инфраструктурного развития РК, механизм субсидирования арендной платы в размере до 80 процентов будет способствовать ускоренному решению жилищных вопросов очередников. По предварительным расчетам, данной поддержкой планируется охватить около 100 тыс. граждан страны.
В соответствии с поручением Главы государства реализацией этого механизма займется «Отбасы банк», создаваемый на базе Жилстройсбербанка. Более того, Президент РК возложил персональную ответственность на руководство банка за решение этого вопроса.

Адресность поддержки будет определяться из числа очередников по таким критериям, как наличие дохода
до одного прожиточного минимума на члена семьи; срок аренды до пяти лет с пролонгацией при подтверждении статуса нуждающегося; средняя площадь арендуемого жилья составляет 60 кв.
метра и т.д.

Дальнейшие меры по развитию жилищной политики прорабатываются через создание на базе Жилстройсбербанка полноценного института развития и поддержки «Отбасы банк». До конца
года планируется передать в «Отбасы банк» базу очередников местных исполнительных органов с предоставлением полного доступа к государственным базам данных. По поручению Главы государства
проработан также вопрос использования части накоплений из Единого пенсионного фонда на улучшение жилищных условий. Для использования части пенсионных накоплений у граждан должны быть пенсионные накопления, превышающие порог достаточности.

По информации Министерства труда и социальной защиты населения РК, возможностью целевого использования части пенсионных накоплений смогут воспользоваться более 721 тыс. граждан
страны, имеющих минимальную сумму пенсионных накоплений. Порог достаточности – это минимальная необходимая сумма пенсионных накоплений для вкладчика определенного возраста, которая с учетом
будущих регулярных десятипроцентных пенсионных взносов в ЕНПФ от его дохода позволит обеспечить пенсионными выплатами не ниже размера минимальной пенсии до 82 лет после выхода на пенсию.
При этом возраст вкладчика, претендующего на использование части пенсионных накоплений, предлагается
определять по возрасту, которого он достигает в текущем году, начиная с 20 лет до 59 лет и более. Таким образом, порог достаточности будет устанавливаться для каждого возраста.

Работающим казахстанцам планируется предоставить право использовать только сверхдостаточную часть пенсионных накоплений и исключительно на улучшение жилищных условий, оплату дорогостоящего лечения или передачу в инвестиционное управление частным финансовым компаниям. Оставшаяся же часть пенсионных накоплений будет донакапливаться до достижения пенсионного возраста, чтобы обеспечить будущего пенсионера пенсионными выплатами из ЕНПФ в размере не ниже минимальной пенсии.
Погашение потребительских кредитов за счет изъятия части пенсионных накоплений не предусмотрено.
Как пояснили в МТСЗН РК, средства можно направить на приобретение жилья или земельного участка. Жилье можно приобрести не только новое, но и на вторичном рынке, рефинансировать или погасить ипотечные займы. Наряду с этим планируется рассмотреть возможность объединения средств членов
одной семьи.

Еще одна немаловажная особенность проекта – возможность реализации жилья, приобретенного с использованием пенсионных накоплений, предоставляется только по истечении пяти лет с момента его приобретения. Воспользоваться правом на изъятие части накоплений из ЕНПФ для целевого использования граждане смогут уже в 2021 году. Параметры порога достаточности одинаковы как для женщин, так и мужчин, и будут пересчитываться для новых получателей, исходя из складывающихся параметров.
Между тем, согласно отчету ЕНПФ, по итогам 2019 года общее количество индивидуальных пенсионных счетов по всем видам взносов превысило 10 млн, из них порядка 6,6 млн – активных вкладчиков. Средняя сумма пенсионных накоплений вкладчиков, осуществлявших регулярные взносы в фонд с 1998
года, составила у мужчин 5,8 млн тенге, у женщин – 4,4 млн тенге. В рамках госпрограммы «Нұрлы жер»
в стране запущен еще один жилищный проект – «Шаңырақ – 5-10-20», который Глава государства поручил разработать в свете господдержки граждан в период пандемии. На прошлой неделе главный оператор программы Жилстройсбербанк начал выдачу займов по программе. Как отмечалось ранее, льготное жилье
по схеме «5-10-20» смогут получить 18 тысяч граждан. Для его реализации из антикризисных средств дополнительно направлено 390 млрд тенге, в том числе 180 млрд тенге на строительство кредитного жилья
в рамках пилотного проекта «Шаңырақ». По итогам реализации пилотного проекта ожидается строительство 872 тыс. кв. метров кредитного жилья, или 15 214 квартир. В целом, по информации МИИР РК,
показатель ввода жилья на одного жителя в рамках программы «Нұрлы жер» достиг 0,71 кв. метра – это самый высокий показатель среди стран СНГ, и он приближен к уровню развитых стран. В текущем году продолжается реализация принятых направлений. Планируется построить 15 млн кв. метров жилья и охватить государственной поддержкой свыше 39 тыс. семей.

Линара САКТАГАНОВА

Комментарий